Estimation théorique
Impasse de la Chaussée,49125 Tiercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Chaussée,49125-Tiercé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 9 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 100 | 466 | 299900€ | 2999€ |
2022-06-30 | 18 | IMP DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 273 | 174000€ | 2023€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 504 | 259000€ | 3012€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 88 | 658 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 228000€ | 2151€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-27 | 8 | IMP DES COLOMBES | 6 | 140 | 502 | 319000€ | 2279€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 10 | 267 | 500 | 456000€ | 1708€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 338 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 439 | 258000€ | 2529€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 1049 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 77 | 793 | 175000€ | 2273€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 660 | 165000€ | 2619€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 126 | 838 | 328080€ | 2604€ |
2022-10-19 | 9 | RUE CHAPTAL | 3 | 81 | 834 | 230000€ | 2840€ |
2022-01-13 | 546 | CHE DU CARREFOUR | 4 | 92 | 866 | 243000€ | 2641€ |
2020-10-19 | 548 | CHE DU CARREFOUR | 5 | 107 | 500 | 280300€ | 2620€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 89 | 463 | 260000€ | 2921€ |
2021-04-26 | 36 | IMP DU VIEIL HETRE | 4 | 118 | 713 | 310000€ | 2627€ |
2023-02-24 | 475 | CHE DU CARREFOUR | 7 | 240 | 2266 | 300000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 123 | 585 | 268000€ | 2179€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA CORMERIE | 6 | 118 | 484 | 258000€ | 2186€ |
2023-04-17 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 88 | 402 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 87 | 479 | 217500€ | 2500€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 637 | 170000€ | 2152€ |
2021-11-30 | 387 | CHE DES LANDES | 5 | 102 | 1500 | 222000€ | 2176€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 625 | 235000€ | 2176€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 411 | 155000€ | 1987€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU VAL DE SARTHE | 6 | 111 | 802 | 220000€ | 1982€ |
2021-11-09 | 379 | CHEM DES CAVES | 4 | 81 | 900 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-29 | 18 | RTE DU ROCHER | 4 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU VAL DE SARTHE | 2 | 90 | 487 | 278000€ | 3089€ |
2021-10-29 | 389 | CHEM DES CAVES | 6 | 150 | 500 | 370000€ | 2467€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 61 | 421 | 130000€ | 2131€ |
2022-04-04 | 337 | RTE DU ROCHER | 4 | 134 | 956 | 267025€ | 1993€ |
2021-05-27 | 435 | CHE DU BREUIL | 3 | 93 | 2472 | 450500€ | 4844€ |
2022-11-30 | 55 | CHE HAUT DES QUATRE BORNES | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 411 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 2 | 54 | 98 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-09 | 433 | RTE DU ROCHER | 5 | 123 | 998 | 300000€ | 2439€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 304 | 125290€ | 1870€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 328 | 93800€ | 1400€ |
2021-08-26 | 399 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 801 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA BARRE | 4 | 68 | 72 | 100500€ | 1478€ |
2020-04-15 | 429 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 361 | 195000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 9 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 138 | 505 | 398000€ | 2884€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 97 | 716 | 172000€ | 1773€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MARTIN PERTUE | 2 | 58 | 325 | 170000€ | 2931€ |
2021-11-03 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU PERCHE | 5 | 78 | 361 | 229500€ | 2942€ |
2022-01-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 92 | 367 | 211000€ | 2293€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DU PERCHE | 4 | 83 | 383 | 195000€ | 2349€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-29 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 255000€ | 1735€ |
2023-02-14 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 295000€ | 2007€ |
2022-05-24 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 782 | 370000€ | 2327€ |
2022-05-13 | 14 | COUR DE LA BARRE | 3 | 112 | 171 | 127000€ | 1134€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 644 | 334000€ | 2760€ |
2022-05-30 | 5543 | BOURIENNE | 3 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-20 | 5 | BOURIENNE | 7 | 169 | 927 | 275000€ | 1627€ |
2022-05-30 | 5 | IMP BOURIENNE | 4 | 100 | 529 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 6 | IMP LES TROIS CHEMINS | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2022-03-31 | 52 | RUE D ANJOU | 7 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 4929 | 475000€ | 5220€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GUIGNIERS | 4 | 115 | 500 | 349100€ | 3036€ |
2020-10-13 | 38 | CHE DES GUIGNIERS | 6 | 127 | 334 | 165000€ | 1299€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 574 | 227500€ | 2275€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE CHEFFES | 3 | 63 | 488 | 150000€ | 2381€ |
2022-11-24 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 127 | 568 | 375000€ | 2953€ |
2021-09-23 | 29 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 576 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 500 | 307000€ | 3570€ |
2021-07-19 | 3 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 87 | 818 | 212000€ | 2437€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-25 | 8 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 154 | 555 | 290000€ | 1883€ |
2022-10-11 | 39 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 594 | 239630€ | 2922€ |
2022-01-05 | 11 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2019-11-14 | 7 | CHEM DE LA PERONNIERE | 3 | 75 | 515 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-30 | 80 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 114 | 2926 | 260000€ | 2281€ |
2021-11-25 | 62 | CHE DES GUIGNIERS | 5 | 118 | 500 | 339000€ | 2873€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 102 | 1661 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-19 | 441 | RTE DES POPAILLES | 4 | 124 | 862 | 260000€ | 2097€ |
2020-06-09 | 1349 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 83 | 700 | 178000€ | 2145€ |
2023-06-27 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 8 | 139 | 500 | 317500€ | 2284€ |
2022-07-18 | 82 | RUE D ANJOU | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2019-06-14 | 446 | RTE DES POPAILLES | 5 | 137 | 895 | 293000€ | 2139€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 152 | 700 | 355450€ | 2338€ |
2021-09-29 | 19 | CHEM DE LA PERONNIERE | 6 | 158 | 1035 | 395000€ | 2500€ |
2022-10-10 | 26 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 140 | 825 | 360000€ | 2571€ |
2021-12-10 | 96 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 436 | 285000€ | 2714€ |
2022-07-11 | 450 | CHE DE L ORMEAU | 6 | 158 | 3542 | 255000€ | 1614€ |
2020-09-16 | 51 | IMP DES GENETS | 4 | 107 | 720 | 225000€ | 2103€ |
2019-09-06 | 109 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 104 | 811 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-01 | 496 | CHE DE L ORMEAU | 7 | 160 | 1450 | 226000€ | 1413€ |
2022-05-06 | 422 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 125 | 1513 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-17 | 181 | CHE DU HAUT ROCHER | 6 | 113 | 1589 | 170000€ | 1504€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DE PORTE BISE | 6 | 127 | 1200 | 338000€ | 2661€ |
2022-02-10 | 33 | RUE DE PORTE BISE | 5 | 88 | 995 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-22 | 89 | CHE DE LA RETUSIERE | 3 | 100 | 964 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-10 | 1 | CHEM DES AJONCS | 5 | 200 | 500 | 520000€ | 2600€ |
2023-06-13 | 79 | RTE D ETRICHE | 3 | 67 | 544 | 161200€ | 2406€ |
2022-11-21 | 613 | CHE DES GROIS | 8 | 197 | 748 | 350000€ | 1777€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE LA ROUGERIE | 1 | 48 | 11366 | 42000€ | 875€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES HERISSONS | 4 | 127 | 700 | 245000€ | 1929€ |
2022-12-27 | 2 | CHE DES JOURNAUX | 5 | 115 | 964 | 369000€ | 3209€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 500 | 237375€ | 2667€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 635 | 344000€ | 3127€ |
2020-08-28 | 5588 | LA SAULNERIE | 5 | 90 | 333 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 103 | 700 | 300000€ | 2913€ |
2021-11-10 | 150 | CHE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 2 | 43 | 1340 | 135000€ | 3140€ |
2022-01-25 | 131 | CHE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 5 | 74 | 603 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-18 | 781 | RTE D ETRICHE | 6 | 120 | 4074 | 215000€ | 1792€ |
2022-01-20 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2021-05-17 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2021-04-28 | 11 | CHE DE LA HOUSSAYE | 5 | 97 | 3440 | 295000€ | 3041€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE LA HOUSSAYE | 3 | 76 | 980 | 168000€ | 2211€ |
2020-11-26 | 5061 | BELLEVUE | 1 | 32 | 1327 | 79777.6€ | 2493€ |
2019-12-06 | 5446 | GRANDE PIECE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 800 | 159000€ | 1849€ |
2023-05-22 | 2215 | RTE DE LA LUPINIERE | 3 | 93 | 752 | 172515€ | 1855€ |
2019-10-15 | 5269 | LE PAVEMENT | 3 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-19 | 5310 | HUCHELOUP | 4 | 100 | 727 | 205000€ | 2050€ |
2020-07-28 | 197 | RTE DE TIERCE | 3 | 90 | 640 | 148400€ | 1649€ |
2019-05-29 | 1281 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 140 | 3000 | 340000€ | 2429€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA BODINIERE | 7 | 200 | 741 | 450000€ | 2250€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BODINIERE | 5 | 120 | 280 | 315000€ | 2625€ |
2021-09-30 | 5079 | LA GOISIERE | 2 | 55 | 3660 | 250000€ | 4545€ |
2020-01-29 | 17 | LA BODINIERE | 5 | 146 | 800 | 245000€ | 1678€ |
2021-02-17 | 179 | RTE DE TIERCE | 5 | 129 | 6890 | 137400€ | 1065€ |
2022-07-13 | 131 | CHE DU LEARD | 5 | 94 | 1395 | 240000€ | 2553€ |
2019-08-29 | 1461 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 160 | 500 | 201000€ | 1256€ |
2019-06-25 | 883 | CHE DES SIMONNIERES | 4 | 70 | 110 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 125 | 598 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-10 | 922 | CHE DES SIMONNIERES | 7 | 207 | 230 | 290000€ | 1401€ |
2021-09-23 | 6 | CHE DES AULNAYES | 8 | 145 | 100 | 275000€ | 1897€ |
2022-04-05 | 919 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 54 | 239 | 237000€ | 4389€ |
2019-05-06 | 5351 | RTE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 6 | 106 | 1773 | 225000€ | 2123€ |
2022-11-28 | 941 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 166 | 480 | 330000€ | 1988€ |
2021-07-01 | 105 | RTE DE TIERCE | 4 | 115 | 549 | 215500€ | 1874€ |
2020-08-26 | 5341 | MOULIN D IVRAY | 4 | 75 | 404 | 77000€ | 1027€ |
2019-07-02 | 18 | L ECHILARDERIE | 2 | 60 | 350 | 30000€ | 500€ |
2021-02-03 | 5 | CHE DES AULNAYES | 3 | 87 | 609 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-24 | 260 | IMP DE LA CHEVRIERE | 5 | 99 | 725 | 190000€ | 1919€ |
2019-09-30 | 5343 | LE CELLIER | 3 | 75 | 1000 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 93 | 848 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-12 | 12 | L'ECHILARDERIE | 2 | 36 | 430 | 67000€ | 1861€ |
2022-09-16 | 99 | RTE DE TIERCE | 7 | 165 | 388 | 273000€ | 1655€ |
2019-07-03 | 93 | RTE DE TIERCE | 5 | 114 | 526 | 170000€ | 1491€ |
2020-12-23 | 8 | LA FERME DU VIVIER | 5 | 154 | 2411 | 285000€ | 1851€ |
2020-07-24 | 89 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 684 | 145000€ | 1986€ |
2022-02-21 | 9 | RTE DE L AULNERIE | 5 | 100 | 800 | 225000€ | 2250€ |